再说一遍，不要买“老小区一楼”的房子，难住也难转手，普通家庭真的输不起

选择买老小区房子的家庭，一般来说买房预算可能不是很充足；

而想买老小区的一楼可能是因为家里有老人或者婴幼儿，毕竟老小区基本都没有电梯，楼层高的话爬楼不方便。

即便如此，还是劝你最好不要买“老小区一楼”的房子，自住不舒服、以后难转手，买了就是“不动产”，普通家庭真的赌不起也输不起！

老小区一楼的房子除了价格便宜、出入方便以外，真的全都是缺点：

①容易被淹

老小区的各项设施都比较老化了，即使是经过改造的老小区，排水系统大多都跟不上，但凡遇到持续的强降雨，一楼大概率会被淹。

网友@拾光的星星说，我们家老房子的房龄将近25年了，是父母结婚时的房子，我家是一楼，在我的印象中，家里被淹过的次数至少有10次了；

平常的暴风雨天气还好，顶多是路面积水少量跑到室内，花半天时间打扫一下就行；但是一旦遇到台风天气的强降雨，整个小区的一楼几乎都不能幸免，家里一片狼藉，收拾起来真的崩溃。

所以父母前几年果断的换了新房，洋房的3楼，真的太舒服了，再也不用怕恶劣天气了。

②隐私差

众所周知，一楼的隐私很差，但是新小区的一楼和路之间起码会有一道绿化带阻拦，而老小区的一楼窗外就是路，完全没有任何隐私。

网友@指甲剪说，我的第一套房子就是老破小的一楼，当时妻子有孕，买房预算有限，还要考虑年迈的父母，所以就选了这套房子。

住进来后发现，隐私根本就是没有的，家里的每一扇窗外都是路，任何人都可以透过窗户看到我家室内情况，无奈只能把窗户的下半部分遮挡起来，这样普通身高的成年人就不能自然的看到室内了。即便如此，只要窗外有一点动静就特别没安全感，总觉得有人在往里偷窥。

③采光差

老小区的房子虽然都不高，最高也就到7楼，但是楼间距并不是很大，所以采光也不理想。

网友@看看我说，我父母家是老小区一楼，带了一个10㎡左右的小院，小院外面就是路，整个小区统一都是用砖墙作为院墙的，所以即使是大白天，室内也是乌漆嘛黑的一片。

隔壁邻居家还把厨房搭在了院子里，去过他们家，室内根本没有一点自然光线，大白天在家都必须开灯。

即使没有这个院子，一楼的采光也不好，阳光能照射到室内的时间很短。

④潮湿

老小区一般是没有地下车库的，一楼的地面就是地面，地面的所有潮气往上返的时候全都会集中在一楼的室内。

网友@杯中世界说，我家前两年刚买的老小区一楼的房子，买的时候是看中了它的学区，说实话要不是学区，我真的一天都不愿意住这里，实在是太潮了。

老小区一楼的潮湿和其他楼层的潮湿不同，不仅仅是梅雨季、回南天才潮湿，而是一年四季都是潮潮的，再加上通风采光差，阳光照不到室内，被子每天摸着都像是没晒干的感觉，很不舒服。

等孩子上完小学，我肯定会第一时间搬离这套房子，真怕自己住出问题来。

⑤太吵

一楼的噪音总是比其他楼层更多一些，路边窸窸窣窣的走路声、夜猫野狗声、聊天声都能声声入耳。

网友@一罐牛奶说，公婆的老房子是老小区的一楼，翻新过，室内很干净，因为距离单位近，所以我曾小住过半个月，真的受不了，实在是太吵了。

窗户外边就是小区内部路，每天晚上十一点多还有人聊天、早上五六点就有遛狗的大爷、买菜的大妈来来回回的走着聊着，甚至还会有人直接在窗外站很久聊天，真的很影响休息，但大家又都是多年的邻居也不好说什么，所以从那以后我就再也不住那边了。

⑥返污水

现在的新小区一般一楼都是独立排水，2楼才是公共排水管的末端，所以2楼经常会出现返污水的情况；

而老小区是从顶楼到一楼全部都是一根排水管，一楼就成了管道的末端，成了最容易堵塞的地方。

网友@嫦娥的月亮说，没有独立排水的一楼真的不能买，我家前年买的老破小3楼，这才住进来一年多，一楼就因为管道堵塞返水了4次了，每次都气势汹汹的挨家挨户找楼上的住户要求平摊损失费，毕竟找不到往下水管扔垃圾的源头，虽然人家说的有道理但也不想每次都当冤大头。

所以自从知道这件事后，身边但凡有人想买老小区的一楼，我都会讲讲我家邻居的经历，真的太惨了。

⑦窗外有异味

老小区的排水排污管道口末端基本都是在一楼窗外的墙根下，而污水井一般也只是用普通的格子井盖盖住，里面的臭味飘上来最先受罪的就是一楼。

网友@明媚的春光说，贪便宜买了老小区的一楼，一到夏天根本不敢开背面房间的窗户，窗外下就是污水口，臭气熏天，物业也不管，之前排污管还断裂开过，前前后后半个月才维修，臭到不行。

⑧难转手

老小区的房子除非是很好的学区，否则想转手真的特别难，再加上一楼的缺点又那么多，如果想卖个好价钱的话真的很难。

网友@神马浮云说，我家老破小一楼的房子在中介挂了快一年了，看房的总共就来过6拨人，只有一家看过两次后来想了想还是觉得老小区不靠谱，环境太差，最后选了隔壁的新小区。

现在别人一说是老小区的房子，基本上就不是很想看，而想要一楼的基本也都是不想爬楼的老年人；现在都不知道这套房子什么时候能转手出去，真怕砸手里了。

写在最后：

如果你准备买老小区一楼的房子，别只看它的优点，先考虑一下你能不能接受它这些的缺点，不然钱花了、房买了，入住就后悔，那岂不是亏大了！